Bayers Immobilien
Bild: Sulzbach-Rosenberg von Alois Köppl, Gleiritsch

Maklerleistung in Teil- oder als Komplettleistung.
Alles flexibel anpassbar!
Bild: Sulzbach-Rosenberg von Alois Köppl, Gleiritsch
Bayer´s Immobilien ist Ihr kompetenter & ehrlicher Ansprechpartner rund um Immobilien. Egal ob beim Verkauf, Vermietung/ Verpachtung oder für technisch-handwerkliche Fragen zu Ihrer Immobilie.

Bei der klassischen Maklerdienstleistung nehmen wir Ihnen jegliche Arbeit ab. Wir organisieren alle Unterlagen und führen alle Termine durch, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen, bis der passende Käufer für Ihr Objekt gefunden ist. Wir übernehmen die gesamte Last, um Ihren Verkauf so sicher und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Sie benötigen einen kompletten Service oder nur Teilleistungen für Ihren Immobilienverkauf?
Meine Dienstleistungen und Kosten als Immobilienmakler sind flexibel und anpassbar.
Sie wünschen lediglich ein Wertgutachten oder ein Exposé für Ihre Immobilie. Brauchen Unterstützung für die nötige Unterlagenbeschaffung oder einfach nur einen Energie- bzw. Bedarfsausweis?
Ich biete Ihnen, bestimmte Teilleistungen nach Bedarf zu kombinieren oder sie je nach Situation und Budget flexibel auszuwählen.
Gerne berate ich Sie hierzu kostenfrei.
1. Verkaufspreisermittlung
0,20 % oder min. 400 €
Hier wird der faire Marktpreis Ihrer Immobilie unter Nutzung aller gängigen Wertermittlungsverfahren ermittelt. Nicht nur durch eine Software, sondern persönlich und vor Ort.
2. Verkaufsvorbereitung
0,60 % oder min. 750 €
Hier werden alle wichtigen Unterlagen, die für eine Vermarktung benötigt werden, beschafft. Grundbuchauszug, Energie- oder Bedarfsausweis, Baubeschreibung etc.
Auch wird Einsicht in das Baulastenverzeichnis sowie in den Bebauungsplan genommen.
Sollten Sie z. B. nur eine oder zwei Unterlagen benötigen, biete ich Ihnen für einzelne Leistungen ein attraktives & persönliches Angebot an.
3. Aktive Vermarktung
1,00 % oder min. 1250 €
4. Aktiver Verkauf mit
Kaufvertragsabschluss
0,60 % oder min. 750 €
Hier werden alle wichtigen Unterlagen zur Vermarktung erstellt.
Ansprechende Fotos/Drohnenaufnahmen für das professionelle Verkaufsexposé erstellen und, wenn nötig, auch mit modernen 3D-Grundrissen ausgestattet. Dies wird dann auf Internetplattformen online gestellt und an bereits vorgemerkte Interessenten geschickt.
Unterlagen zur Bankfinanzierung für potenzielle Kunden werden ebenfalls erstellt.
Damit's dann eben schneller geht.
Hier wird mit potenziellen Kaufinteressenten eine Vorqualifizierung der Anfragekriterien durchgeführt und deren Bonität geprüft. Ich führe alle Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen durch. Bereite den notariellen Kaufvertrag vor und begleite Sie zum Notar.
Erfolg durch Zusammenarbeit!
Bei uns bekommen Sie übrigens eine
Tippgeberprovision* von 10 %
der Maklerprovision.
(durchschnittlich 600€ - 2000€)
Sie haben im Verwandten- oder Freundeskreis gehört, dass jemand eine Immobilie verkaufen möchte? Diese Information könnte sich für Sie und Ihre Freunde auszahlen: Empfehlen Sie mich und profitieren auch Sie von der Tippgeberprovision.

Über mich...

Kurz zu meine Person:
Geboren und aufgewachsen in Sulzbach-Rosenberg lebe ich mit meiner kleinen Familie bis heute in unserer schönen Oberpfalz. Dadurch kenne ich die Region, ihre Besonderheiten und den lokalen Immobilienmarkt aus erster Hand.
Mein Interesse an Immobilien entwickelte sich bereits früh während meiner Ausbildung zum Elektriker. Besonders Altbauten mit ihren unterschiedlichen Baustilen und Charakteren haben mich von Anfang an fasziniert – jedes Jahrzehnt trägt seine ganz eigene bauliche Handschrift. In den darauffolgenden Jahren konnte ich mein Wissen durch familiär vermietete Immobilien stetig vertiefen. Ich übernahm Reparaturen, kümmerte mich um Mietangelegenheiten und sammelte wertvolle praktische Erfahrungen.
Als selbstständiger Handwerksmeister von „Elektrotechnik Bayer“ war ich über viele Jahre hinweg vor allem mit der elektrischen Sanierung kompletter Gebäude und Wohnungen beschäftigt. Die Modernisierung auf den aktuellen Stand der Technik verschaffte mir nicht nur tiefgehende Einblicke in unterschiedlichste Immobilien, sondern auch ein gewachsenes Netzwerk an Kontakten.
Weitere prägende Erfahrungen folgten mit dem Kauf eines in den 1960er-Jahren errichteten Hauses. Themen wie Eigentümergemeinschaften, Mietrecht und sogar eine Zwangsräumung erweiterten mein Verständnis für die rechtlichen und organisatorischen Aspekte von Immobilien erheblich.
Heute lebe ich mit meiner Lebenspartnerin und unseren zwei Kindern in unserem „alten, neu renovierten“ Zuhause. Umfangreiche Umbauten und energetische Sanierungen begleiten mich seither und sind zu einer echten Herzensangelegenheit geworden.
Jörg Bayer
- Geprüfter Immobilienmakler (DFI)
- Technischer Betriebswirt (HWK)
- Elektrotechnikermeister (HWK)
